Parcela urbana de 2.085 m², ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada de Chiva, en la Urbanización Las Pedrizas. El solar es ideal para construir una vivienda unifamiliar con todas las comodidades, perfecto tanto para primera residencia como para uso vacacional. Características principales: - Superficie total: 2.085 m² - Clasificación urbanística: Suelo urbano - Uso permitido: Uso predominante residencial, permitiéndose edificios y locales de enseñanza, religiosos, cívicos, culturales, comerciales, de oficinas, deportivos y de esparcimiento y recreo. Parámetros urbanísticos según normativa municipal: - Parcela mínima edificable: Cumple. - Edificabilidad máxima: Unifamiliares: 1m3/m2 de la superficie de la parcela. - Ocupación máxima: 25% - Altura máxima edificable: Bajo + 2 plantas (7 metros) - Separación a lindes: 5 metros - Separación medianeras: 3 metros - Construcciones auxiliares: Permitidas, incluyendo piscinas. - Vallados: Altura y tipología permitida según normativa municipal. La parcela se sitúa en la Urbanización Las Pedrizas, una zona residencial consolidada y muy apreciada por su entorno natural y su ambiente familiar. Se encuentra a pocos minutos del núcleo urbano de Chiva y disfruta de un acceso rápido a la A-3, así como de la cercanía a supermercados, colegios, centro de salud y todos los servicios necesarios.