Terreno urbano en Mijas - 405 m² con edificabilidad Bajo +3 Parcela urbana de 115 m² ubicada en el término municipal de Mijas, en una zona tranquila y bien comunicada. El terreno cuenta con una edificabilidad de 112 m² por planta, permitiendo la construcción de vivienda en Bajo + 3 alturas, ideal para un proyecto residencial unifamiliar amplio o incluso una pequeña promoción de hasta 6 viviendas. La parcela ofrece múltiples posibilidades de diseño, con espacio suficiente para integrar hasta 6 viviendas. Su clasificación urbana facilita la obtención de licencia y el desarrollo inmediato del proyecto. Ubicación estratégica cerca de servicios, comercios y conexiones principales, combinando comodidad y entorno residencial. PVP: 200.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Av. Salvador Vicente 14, Arroyo