Oportunidad para inversión o construcción en La Unión. Parcela urbana situada en calle San Gil, en una zona consolidada dentro del núcleo municipal, con acceso a servicios urbanos básicos y buena conectividad con Cartagena y el resto de la comarca del Campo de Cartagena. Se trata de un terreno de 3.555m2 en la periferia urbana del municipio, con viviendas ya construidas alrededor y servicios de infraestructura en su entorno inmediato: red de agua, electricidad, alumbrado público y asfaltado. Conectividad y transporte. La zona cuenta con servicio de autobús regular y conexión ferroviaria de FEVE que enlaza con Cartagena y con Murcia, facilitando desplazamientos diarios para residentes o trabajadores. Cercanía a núcleo costero y creciente población. La Unión es un municipio cercano al mar y dentro del entorno metropolitano de Cartagena; tiene pedanías costeras como Portmán y Roche, lo que aporta valor turístico y residencial regional. La población del municipio ha mostrado crecimiento notable en la última década y sigue aumentando, llegando a 21.380 habitantes en 2025, dato oficial que refleja dinamismo demográfico. Entorno con servicios educativos, comerciales y deportivos. Existencia de equipamientos de enseñanza, deportivos, sanitarios y religiosos, así como zonas verdes y comercios básicos, lo que favorece el uso residencial o de obra nueva para familias y profesionales. Ideal para: construcción de vivienda unifamiliar o plurifamiliar de pequeña escala, inversores que busquen suelo urbano listo para proyectar, operadores locales que necesiten ampliar oferta residencial en zona con infraestructura disponible. *Zonificación y normativa local concreta de uso de suelo y edificabilidad, que deberá confirmarse con el Ayuntamiento y los técnicos. *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Notaría y registro: 1.200€ aproximadamente ITP/AJD: La agencia informa que pueden consultar el ITP/AJD en el siguiente enlace *Las superficies expresadas e