Venta
Terreno en venta en La Hacienda - Nueva Andalucía en Dos Hermanas
750.000 €
Detalles del producto¡Gran oportunidad para promotores y constructores! Grupo SotoCasa Profesional ofrece este exclusivo suelo para viviendas en el mejor sitio de Dos Hermanas-La Motilla.
Características urbanísticas:
Se vende parcela con referencia catastral 9501301TG3390S0001SW, ubicada en el Sector SNP-15?Cerro del Caballo II?, Manzana M2. Toda la información urbanística está certificada por el Excmo. Ayuntamiento de Dos Hermanas.
Características urbanísticas:
Clase de suelo: Rústico, con régimen de transformación urbanística para nueva urbanización delimitada (suelo urbanizable ordenado del PGOU).
Calificación: Residencial.
Zona de ordenanzas: Residencial unifamiliar agrupada baja densidad (UAG bd).
Edificabilidad máxima: 0,80 m²t/m² sobre parcelas netas.
Unidad mínima edificatoria: Manzana M2 completa, a ejecutar en una sola actuación y único proyecto.
Parcelación: Posibilidad de segregar parcelas para viviendas pareadas, manteniendo condiciones del resto de la manzana.
Número máximo de viviendas: 21.
Número máximo de viviendas agrupadas: 4 por grupo, cada una con al menos dos viviendas adosadas.
Superficie mínima privativa: 120 m² por vivienda, hasta un mínimo de 250 m² incluyendo espacios libres de uso común.
Separación a linderos: 3 m a fondo y laterales, 4 m a la línea de fachada.
Ocupación máxima: 50% de la superficie de la parcela.
Patios interiores: Mínimo 3x3 m (una vivienda), 4x4 m (más de una vivienda).
Número máximo de plantas: 2 (B+1).
Altura máxima: 7,30 m hasta el último forjado, con pretil de hasta 1,60 m para cubiertas planas y 0,30 m para teja.
Edificación sobre altura señalada: Hasta 30% de la superficie construida en plantas generales, puede ser espacio habitable.
Sótanos comunitarios permitidos en viviendas agrupadas.
Aparcamiento: Al menos una plaza por vivienda o por cada 100 m² de otra edificación, dentro de la parcela o unidad edificatoria, autorizándose en jardines proyectados.
Gestión y ejecución:
Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamente el 1
Editado hace 1 día