Oportunidad de inversión para promotores en suelo urbano no consolidado situado en trama urbana consolidada, en un entorno residencial plenamente desarrollado y con todos los servicios a escasos minutos. Se trata de una parcela con Estudio de Detalle aprobado que permite la ejecución de 43 viviendas de tipología plurifamiliar, configurándose como un proyecto de promoción residencial de escala media en una ubicación estratégica y altamente demandada. El desarrollo contempla además la cesión obligatoria correspondiente al Ayuntamiento, equivalente a suelo para 5 viviendas adicionales, independientes de las 43 unidades que podrá promover el comprador. �️ Características del desarrollo Superficie parcela 3.174 m2 Superficie edificable 4.339 m2 43 viviendas plurifamiliares a ejecutar en dos alturas Estudio de Detalle aprobado Suelo urbano no consolidado Ubicado en trama urbana Cesión municipal equivalente a 5 viviendas Entorno residencial consolidado Actualmente se encuentran pendientes las gestiones urbanísticas necesarias para su desarrollo: Proyecto de Reparcelación Proyecto de Urbanización Ejecución de viario interior (calle dentro de sistemas generales) Este planteamiento ofrece al promotor la posibilidad de desarrollar un proyecto adaptado a la demanda actual del mercado, optimizando tipologías, superficies y posicionamiento comercial. � Ubicación estratégica El suelo se sitúa en un entorno completamente consolidado, a menos de cinco minutos de: Playa Hospital Supermercados Zonas de esparcimiento Conexiones principales de acceso La combinación de cercanía al litoral, servicios sanitarios, comercio y buenas comunicaciones convierte esta promoción en un producto muy atractivo tanto para primera residencia como para vivienda habitual de familias. � Oportunidad para promotores Este activo representa una excelente oportunidad para desarrollar una promoción plurifamiliar en suelo urbano con ordenación aprobada, en una zona con demanda real y entorno consolidado.