Mercaser Grupo Inmobiliario. Se vende parcela urbana o solar de 7.200 m2 de superficie, situada en Guadalajara, con una edificabilidad máxima desarrollable sobre rasante de 13.642 m2t. El suelo está clasificado como Urbano y cuenta con uso principal o mayoritario terciario, siendo compatible además con uso dotacional. La edificabilidad total sobre rasante asciende a 13.642 m2, correspondiendo la totalidad de esta superficie edificable al uso terciario. Una interesante oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto de carácter terciario en Guadalajara. Referencia Catastral: 3369309VK8936N0001LK Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta. Gastos de escrituras y impuestos no incluidos. GUADALAJARA Guadalajara es la capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Su historia se remonta a la época íbera y su nombre procede de la denominación árabe Wadi al-Hiyara, que significa "río de piedras" y hacía referencia al río Henares. A lo largo de las últimas décadas, Guadalajara ha experimentado una importante transformación, pasando de ser principalmente un centro administrativo y comercial a convertirse en una ciudad con una destacada actividad industrial, empresarial y residencial, favorecida por su proximidad a Madrid y sus buenas comunicaciones. La ciudad cuenta con un interesante patrimonio histórico y cultural, con lugares de interés como el Palacio del Infantado, el Panteón de la Condesa de la Vega del Pozo, el Alcázar Real y el Ayuntamiento, además de numerosas iglesias y edificios históricos que reflejan la evolución de la ciudad. Guadalajara también destaca por su entorno natural, especialmente por su proximidad al río Henares y por la presencia de zonas verdes, espacios abiertos y áreas rurales en sus alrededores. SOCIODEMOGRAFÍA Guadalajara cuenta con 83.633 habitantes y alrededor de 42.412 hogares, presentando un perfil de población diverso y dinámico, con una edad media de 40