¡ATENCIÓN INVERSORES Y PROMOTORES! Oportunidad de Inversión y Desarrollo en Cobeña (Madrid) GESTOR INMOBILIARIO - Vende suelo Urbano para Desarrollo con Gran Potencial en Cobeña. Presentamos una parcela urbana única en una ubicación estratégica de Cobeña, ideal para un proyecto de desarrollo residencial. Una oportunidad clara para capitalizar el crecimiento de la zona. Ficha Técnica y Claves de Inversión: •Ubicación Premium: Parcela con doble fachada en el centro de Cobeña (Madrid), situada en la Travesía del Cid nº 2. •Superficie Total Registral: 250 m². •Clasificación: Finca clasificada como Urbana. •Estructura Existente: Cuenta con una construcción de casa de pueblo de una sola planta con 120 m² construidos y un amplio corral/patio de 130 m². Esta construcción ofrece flexibilidad para: oReforma y Ampliación: Conservar elementos y rehabilitar. oDemolición y Nueva Construcción: Máxima edificabilidad según normativa urbanística local. Aspectos Registrales y Financieros: •Libre de Cargas: Pleno dominio. •Transparencia Ambiental: Consta que la finca no ha sido sometida a actividades potencialmente contaminantes. Esta es una oportunidad de adquirir un activo con potencial de revalorización en una localización consolidada. ¿Te gustaría que te buscara la normativa urbanística de Cobeña para ver qué tipo de desarrollo se podría hacer en la zona? Para acceso a la documentación completa, revisión de las cargas y estudio de edificabilidad, por favor, contáctenos directamente. - INFORMACIÓN ECONÓMICA TRANSPARENTE: En cumplimiento de la Ley 10/2025, se desglosa el coste total de la operación para que no tengas sorpresas: •Precio de venta del inmueble: 395.000 € •Honorarios de intermediación inmobiliaria: Incluidos en el precio (0 € adicionales para el comprador). •Impuestos aplicables (ITP): 23.700 € (calculado al 6% vigente en la Comunidad de Madrid). •Gastos estimados de Notaría y Registro: 1.500 € aproximadamente. PRECIO FINAL COMPLETO ESTIMADO: 420.200 € (Sujeto a va