Venta
Terreno en venta en Brezo en Valdemoro
280.000 €
Detalles del productoDOSSIER TÉCNICO DE INVERSIÓN
Parcela Urbana en Valdemoro (Madrid)
1. Descripción General de la Parcela
• Localización: Valdemoro (Madrid)
• Clase de suelo: Urbano
• Uso principal: Suelo sin edificación
• Superficie gráfica: 297 m²
• Situación urbanística: Suelo Urbano Consolidado (SUC)
• Ordenanza aplicable: ORDENANZA 2 - GRADO 1 - MANZANA CERRADA según el Plan General de Valdemoro (PGOU 2004)
• Condiciones estéticas: No aplican por no estar en zona de protección del casco histórico.
2. Normativa Urbanística Aplicable
Fuente: Ficha urbanística oficial (Ordenanza 2 - Manzana Cerrada - Grado 1)
Parámetros principales
• Tipología edificatoria: Manzana cerrada
• Altura máxima: 7 m
• Número de plantas permitidas: 2 plantas + bajo cubierta aprovechable
• Tamaño mínimo de parcela: 150 m² (la presente supera este mínimo)
• Fondo máximo edificable: 16 m
• Frente mínimo de parcela: 4 m
• Ático: No permitido
3. Archivo Urbanístico Adjunto
Se incluye la ficha urbanística oficial extraída del planeamiento:
Documento: Planeamiento Urbanístico Valdemoro - Ordenanza 2 Manzana Cerrada Grado 1
4. Esquema Propuesto de Edificio
A continuación, se presenta un esquema conceptual orientativo basado en la ordenanza urbanística.
Planta Baja
• Portal y acceso principal
• Local o vivienda según interés inversor
• Espacio para instalaciones y posible garaje interior
Primera Planta
• Vivienda principal con distribución modular
• Posibilidad de 2-3 dormitorios
Bajo Cubierta (Aprovechable)
• Espacio diáfano para ampliación de vivienda
• Uso como estudio, dormitorio adicional u oficina
(Este esquema es conceptual y deberá desarrollarse mediante proyecto técnico visado por arquitecto. )
5. Imágenes Adjuntas
A continuación se incorporan las dos imágenes proporcionadas:
Imagen 1 - Zonificación Urbanística
Imagen 2 - Plano Catastral de la Parcela
6. Enlace a la Ordenanza (para consulta detallada)
7. Contacto para Inversores
Teléfonos:
•
•
1. Descripción General de l
Editado hace menos de 2 semanas