MAGNÍFICA FINCA RÚSTICA DE MÁS DE 40.900 M2 CON EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA EN FUNCIONAMIENTO, POZO PROPIO E INFORME URBANÍSTICO DISPONIBLE. Si busca una finca agrícola de grandes dimensiones, completamente operativa y con recursos propios, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para profesionales del sector agrícola como para inversores o particulares que deseen adquirir un activo con un importante potencial de revalorización. La finca está situada en el término municipal de Benicull de Xúquer (Valencia), en un entorno agrícola consolidado y perfectamente comunicado, con cómodos accesos para maquinaria agrícola y vehículos de gran tonelaje. Dispone de una superficie gráfica catastral de 40.924 m2, más de cuatro hectáreas de terreno, siendo la práctica totalidad de la parcela de cultivo de agrios de regadío, actualmente en explotación, lo que permite continuar con la actividad agrícola desde el primer día sin necesidad de realizar nuevas plantaciones. Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que dispone de pozo de agua propio, un recurso cada vez más difícil de encontrar y de enorme importancia para cualquier explotación agrícola. La propiedad conserva la documentación administrativa correspondiente relativa a dicho aprovechamiento hidráulico. Además, dentro de la finca existen distintas construcciones auxiliares destinadas al servicio de la explotación, entre ellas una caseta agrícola y un invernadero, elementos que aportan funcionalidad y facilitan el desarrollo de la actividad diaria. Gracias a sus dimensiones y configuración, esta finca resulta adecuada para múltiples proyectos relacionados con el sector primario, como la continuidad de la explotación de cítricos, nuevas plantaciones, agricultura ecológica, viveros, cultivos especializados o cualquier otra actividad compatible con la normativa aplicable. Asimismo, puede representar una excelente inversión patrimonial, ya que el suelo rústico productivo con disponibilidad de ag