� SOLAR CON PROYECTO POTENTE + PARKING RESUELTO - INVERSIÓN PREMIUM EN ZONA CONSOLIDADA � Se ofrece solar de 571 m² en esquina, ubicado en una de las zonas más demandadas de Alfafar, con un enorme potencial para promoción residencial. �️ DESARROLLO URBANÍSTICO DE ALTO VALOR - Posibilidad de edificar hasta 4 alturas + áticos (en la misma manzana hay fincas de 7 alturas) - Edificabilidad estimada: 1.400 - 1.800 m² techo - Superficie vendible aproximada: 1.300 - 1.500 m² - Tipología ideal: viviendas plurifamiliares con excelente salida comercial � VENTAJA DIFERENCIAL CLAVE (MUY POCOS ACTIVOS LA TIENEN) - Conexión directa con nave existente - 41 plazas de garaje ya ejecutadas - Trasteros disponibles � Esto permite: ✔️ Eliminar completamente el coste de sótanos ✔️ Reducir significativamente el CAPEX de construcción ✔️ Aumentar la rentabilidad desde el inicio � PARCELA EN ESQUINA - Mayor fachada = mejor distribución de viviendas - Más luz natural = producto más atractivo - Posibilidad de optimizar superficies vendibles � UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A escasos metros de la estación de tren de Alfafar - Entorno consolidado con: - Colegios - Supermercados - Zonas verdes y plaza de juegos - Todos los servicios a pie � OPERACIÓN CLARA PARA INVERSOR Este activo permite: - Desarrollo residencial con alta absorción - Optimización de costes estructurales - Producto final competitivo en precio y margen � Ideal para promotores que buscan una operación eficiente, escalable y con ventajas estructurales frente a la competencia. Oportunidades con estas características son extremadamente escasas en el mercado. Contáctanos para visitar la propiedad.