Parcela urbana de 1.905 m² en Vallirana - Posibilidad real para 3 viviendas unifamiliares OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL! para promotores y particulares" POSIBILIDAD DE PERMUTA ": magnífica parcela urbana de 1.905 m² dá a dos calles, en la tranquila y residencial, C/ Bon Repòs, 2, (Vallirana). Según datos catastrales la parcela es suelo urbano sin edificar, con forma y orientación que permiten aprovechar excelentes vistas y luz natural. Ideal para desarrollar tres viviendas unifamiliares ( posibilidad, 1 vivienda en la cota baja y 2 en la cota alta), con espacio para jardín y garaje privado en cada vivienda. Características destacadas: • Superficie: 1.905 m². • Ubicación: C/ Bon Repòs, 2 - Vallirana (Barcelona), entorno residencial y bien comunicado. • Entorno con servicios, colegios, comercios, transportes y rápido acceso a la red de comunicaciones, a 3 minutos del centro de la población a 2 minutos de la B24 y a tan solo 20minutos de Barcelona y del aeropuerto. • Proyecto viable para 3 viviendas unifamiliares (aprox. 635 m² de parcela por vivienda si se divide en 3). Altura reguladora: hasta 9,15m. Edificabilidad: planta baja + dos plantas. • Estimaciones orientativas de techo edificable (según coeficientes habituales): 762 m²t (coef. 0,40) - 952,5 m²t (coef. 0,50) - 1.143 m²t (coef. 0,60). Repartiendo entre 3 viviendas: entre 254 m²t y 381 m²t por vivienda (según coeficiente aplicable). • Parcela de gran tamaño en suelo urbano - una oportunidad para promoción de viviendas unifamiliares. • Buena relación parcela/posible edificabilidad: permite casas amplias con jardín. • Ideal tanto para inversores como para promotores locales o familias que quieran vivienda más dos unidades para alquiler/uso familiar.