Se presenta una singular oportunidad para adquirir una parcela urbana consolidada de 4.100 m2, ubicada en la deseable localidad de Valencina de la Concepción (Sevilla). Esta propiedad no solo es ideal para uso residencial exclusivo sino que también ofrece amplias opciones para proyectos inversores gracias a su clasificación como suelo urbano consolidado. Entre sus características destacan: viabilidad urbanística que permite parcelación o división en dos grandes parcelas independientes, lo cual representa un atractivo significativo tanto para promotores como familias interesadas en construir varias viviendas. La finca incluye edificaciones consolidadas tales como una vivienda principal de 151 m2 lista para ser reformada; además cuenta con piscina privada y pista de tenis, elementos poco comunes que añaden valor a esta oferta inmobiliaria. El entorno natural se complementa con frutales y zonas verdes extensas, proporcionando privacidad sin sacrificar el acceso a servicios urbanos esenciales. Ubicada estratégicamente cerca del centro Sevilla, Valenciana goza entre otras ventajas importantes por su alta calidad vida así buenas conexiones viales. El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc. ).