Venta
Solar en venta en Hervencias en Ávila
350.000 €
Detalles del productoOportunidad de inversión en suelo urbano residencial listo para desarrollo situado en la zona de Las Hervencias, uno de los ámbitos de expansión urbana más consolidados de Ávila.
Se trata de un suelo con edificabilidad relevante para promoción residencial plurifamiliar, ubicado en un entorno con demanda residencial estable, presencia de equipamientos comerciales y buenas conexiones con el resto de la ciudad.
La zona ha experimentado un crecimiento residencial progresivo en los últimos años, consolidándose como una alternativa atractiva para promociones de vivienda colectiva de tamaño medio.
El activo permite desarrollar un proyecto residencial con una repercusión de suelo competitiva, lo que facilita una estructura de costes favorable para promotores e inversores.
Resumen técnico del activo
Parámetro
Datos aproximados
Ubicación
Zona Las Hervencias - Ávila
Clasificación
Suelo urbano consolidado
Uso principal
Residencial plurifamiliar
Superficie de parcela
3.087 m² suelo
Edificabilidad estimada
3.289 m² techo
Precio de venta
350.000 €
Repercusión estimada
≈106 €/m² edificable
Posible desarrollo inmobiliario
Con una edificabilidad cercana a 3.300 m²t, el suelo podría admitir aproximadamente:
Tipología
Estimación
Superficie media vivienda
80-90 m²
Número estimado de viviendas
35-40 viviendas
Plazas de garaje
1-1,5 por vivienda
Tipología
Vivienda colectiva
Este tamaño permite plantear una promoción residencial de escala media, adecuada para el mercado local.
• Suelo urbano consolidado con posibilidad de licencia directa.
• Ubicación en zona residencial consolidada de expansión.
• Edificabilidad atractiva para promoción plurifamiliar.
• Precio competitivo que genera baja repercusión de suelo (106 €/m²t).
• Promoción de vivienda de precio medio accesible, alineada con la demanda local.
• Posibilidad de desarrollar producto para p
Editado hace 3 días