¡VENTA DE TERRENO PARA COOPERATIVAS HELLIN! GESLAWBROKERS le presenta solar urbano de 4.250 m² ubicado en Hellín (Albacete), con un extraordinario potencial para el desarrollo de una promoción residencial de gran envergadura. La finca está formada por varias parcelas y cuenta con un techo edificable aproximado de 12.000 m², lo que permite desarrollar un importante proyecto inmobiliario en una de las principales localidades de la provincia. Además, existe un anteproyecto realizado para la construcción de 68 viviendas, sin agotar la edificabilidad máxima ni el número de viviendas posibles, ya que contempla la ejecución de los garajes en planta baja, dejando margen para optimizar el aprovechamiento urbanístico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Hellín (Albacete). - Superficie del solar: 4.250 m². - Edificabilidad aproximada: 12.000 m² techo. - Anteproyecto para 68 viviendas. - Posibilidad de optimizar el número de viviendas y la edificabilidad. - Solar compuesto por diferentes fincas. CONVENIO URBANÍSTICO FAVORABLE El solar alberga pequeños restos arqueológicos, motivo por el que se firmó un convenio urbanístico con el Ayuntamiento de Hellín. Dicho convenio contempla la cesión de una pequeña parte del suelo destinada a la servidumbre de paso y protección de los restos arqueológicos y, como compensación urbanística, se autoriza una planta adicional en la futura edificación, mejorando así el aprovechamiento del solar y aumentando su valor para el desarrollo residencial. Documentación disponible -Anteproyecto de promoción residencial. -Convenio urbanístico firmado con el Ayuntamiento. -Tasación realizada en 2013 con un valor de 767.000 €. -Plano topográfico del solar y delimitación de la parcela disponibles. Hellín es una de las ciudades más importantes de la provincia de Albacete, con una población consolidada, todos los servicios, centros educativos, sanitarios, comercios y excelentes comunicaciones por carretera mediante la A-30, que conecta rápidamente con Murcia,