Venta
Restaurante en venta en Castillejos en Madrid
Buen estado
290.000 €
2Habitaciones
2Baños
Detalles del productoOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - LOCAL CON ALTO POTENCIAL DE CAMBIO DE USO
Calle Infanta Mercedes 103 - Madrid
Activo con alto potencial de revalorización en una de las zonas más sólidas del distrito de Tetuán.
Se vende local comercial con posibilidad de estudio para cambio de uso a vivienda, una estrategia cada vez más demandada en Madrid debido a la escasez de producto residencial y el incremento constante de precios en la zona.
Claves de la inversión
Ubicación consolidada y con alta demanda
Zona con presión residencial creciente
Proximidad a Paseo de la Castellana y AZCA
Excelente comunicación (metro y autobuses)
Servicios completos a pie de calle
Potencial para proyecto tipo loft o vivienda moderna
La zona de Infanta Mercedes se caracteriza por una fuerte demanda de alquiler, tanto de profesionales como de estudiantes y trabajadores del área financiera.
Estrategia de rentabilidad
Este tipo de activos permite:
Reforma integral con incremento de valor inmediato
Transformación en vivienda para alquiler de larga estancia
Proyecto de vivienda para posterior venta con margen
Alta liquidez en mercado secundario
En el contexto actual de Madrid, el cambio de uso de local a vivienda es una de las fórmulas con mejor ratio de rentabilidad/riesgo, especialmente en distritos céntricos.
Perfil ideal
Inversor patrimonial
Promotor pequeño o mediano
Estrategia "value add"
Compra para transformar y vender
Los activos con potencial de cambio de uso en zonas consolidadas no permanecen mucho tiempo en mercado.
Si deseas estudio estimado de rentabilidad, precio por m² de la zona o análisis comparativo de mercado, puedo preparártelo.
Contáctame para más información o visita técnica.
Editado hace 2 días