Exclusiva vivienda de 416 m2 en Ronda de los Tejares Una propiedad excepcional en una de las ubicaciones más emblemáticas y cotizadas del centro de Córdoba. Situada en la prestigiosa Avenida Ronda de los Tejares, esta impresionante vivienda cuenta con 416 m2 construidos y 316 m2 útiles, ofreciendo unas posibilidades extraordinarias para crear una residencia única y completamente personalizada. Actualmente para reformar, su amplitud permite diseñar espacios espectaculares adaptados a un estilo de vida contemporáneo: grandes zonas de día, amplios dormitorios, despacho, vestidores o zonas privadas para invitados. La distribución actual dispone de 8 habitaciones y 5 baños, proporcionando múltiples posibilidades de redistribución. Además, la propiedad cuenta con plaza de aparcamiento privada, un auténtico privilegio en pleno centro de Córdoba, y edificio con portero físico. Una vivienda singular por dimensiones y ubicación, ideal para quienes buscan crear un hogar exclusivo en el corazón de la ciudad, rodeado de comercios, restauración, servicios y toda la vida del centro de Córdoba. Una oportunidad difícil de encontrar en Ronda de los Tejares. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 43750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del co