¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Te presentamos esta magnífica vivienda en la emblemática Avenida Ronda de los Tejares, situada en el vibrante corazón del centro de Córdoba. Con una amplia superficie construida de 416 m2 y útil de 316 m2, este piso es perfecto para quienes desean personalizar su espacio ideal. Dispone de cuatro habitaciones dobles y otras cuatro sencillas, además cuenta con cinco baños que aseguran comodidad para toda la familia o invitados. Actualmente requiere reformas, lo que te da libertad total para transformarlo a tu gusto. Entre sus características destacan un parking privado esencial por estar en una zona tan demandada como esta; también ofrece portero físico que garantiza seguridad las 24 horas del día. Esta propiedad representa una oportunidad única tanto si eres inversor como si buscas un lugar acogedor cerca del centro histórico cordobés. NOTA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del "Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones" a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respecti