EXCLUSIVO PISO CON DOS GRANDES PATIOS EN AVENIDA DE AMÉRICA - CÓRDOBA CAPITAL ESE & EME Asesores Inmobiliarios presenta en exclusiva una propiedad realmente única en una de las zonas más cotizadas y emblemáticas de Córdoba. Si buscas espacio, luz, tranquilidad y exteriores privados en plena ciudad... esta vivienda lo tiene TODO. Con aproximadamente 110 m2 construidos, este piso se diferencia del resto por algo casi imposible de encontrar: dos impresionantes patios privados que suman alrededor de 120 m2 al aire libre. Un auténtico lujo urbano donde crear tu oasis personal: chill out, comedor exterior, zona verde, espacio para niños, mascotas o reuniones inolvidables. ✨ Distribución pensada para el confort: •Amplio y elegante hall de entrada. •Gran salón con salida directa a uno de los patios. •Cocina independiente, amplia y funcional, con acceso al segundo patio. •Tres dormitorios espaciosos, silenciosos y muy luminosos. •Dos baños completos, uno de ellos en suite. •Trastero de excelentes dimensiones. � Edificio con portero físico. � Comunidad que incluye agua y agua caliente sanitaria (ahorro y comodidad) Y CALEFACCIÓN por radiadores. � Ubicación inmejorable: rodeado de todos los servicios, colegios, comercios, transporte público y a pocos minutos de la estación AVE. Todo lo que necesitas, a un paso. Esta no es una vivienda más. Es una oportunidad. Es calidad de vida. Es exclusividad. � Contacta con nosotros y descubre por qué este piso es tan especial. Hacer realidad tus sueños es cosa nuestra. INFORMACION COMPLEMENTARIA: Precio sujeto a posibles modificaciones. Impuesto de Transmisión Patrimoniales ( ITP), gastos de notaría, registro no incluidos según normativa vigente en Andalucía. Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ) a disposición del consumidor, en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía disponible antes de cualquier compromiso. Honorarios de agencia no incluidos según servicio, siempre informados previamente. Facilitamos to