VOhome Propiedades presenta en exclusiva esta magnífica vivienda, en buen estado de conservación y con una excelente ubicación, a tan solo 300 metros de la estación de Metro Fuencarral. La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, 1 baño completo, amplio salón-comedor independiente, cocina de gran tamaño y terraza integrada tanto en el salón como tendedero en la cocina, aportando mayor amplitud y luminosidad. Según Nota Simple, cuenta con una superficie de 76,34 m². No obstante, nuestras mediciones confirman una superficie construida de 79 m², sin incluir 21 m² correspondientes a elementos comunes. En cuanto a calidades, dispone de suelos de tarima en todas las estancias y gres en cocina y baño, paredes lisas, puertas de madera lacadas en blanco y ventanas tipo Climalit con rotura de puente térmico con persianas. La puerta de entrada es blindada, garantizando mayor seguridad. Respecto a la climatización, cuenta con calefacción individual de gas natural y Aire acondicionado por Split inverter, tanto en el salón como en uno de los dormitorios. La vivienda cuenta con orientación Norte-Sur, lo que favorece la ventilación cruzada y una agradable luminosidad durante todo el día. El edificio ha sido recientemente rehabilitado, con la fachada renovada hace 2 años, lo que le aporta una imagen moderna y una mejora en la eficiencia energética. Los gastos de comunidad son de tan solo 50€ mensuales, más 40€ adicionales como provisión de fondos, actualmente destinados a la valoración de la instalación de ascensor en la finca. El IBI anual es de aproximadamente 300€. La finca cuenta con la ITE favorable en 2025. La zona está perfectamente comunicada mediante transporte público, con múltiples líneas de autobús ( 12, 713, 716 y 717) y la estación de Metro Fuencarral (Línea 10). Además, ofrece fácil acceso a vías principales como la Avenida Cardenal Herrera Oria y la M-30. En su entorno encontrarás una amplia oferta de servicios: colegios, escuelas infantiles, centros educati