� Descubre este magnífico piso en San Andrés, Córdoba, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con una superficie construida de 123 m2 y útil de 105 m2, esta propiedad reformada cuenta con un diseño moderno que aprovecha al máximo cada rincón. �️ Dispone de una habitación doble y dos sencillas, perfectas para familias o como despacho profesional. Además, el baño está equipado con placa ducha � para mayor confort. Ubicado en la segunda planta real (¡próximamente contará con ascensor! �), entre sus características destacan los splits frío-calor instalados en todas las habitaciones ❄️�y su elegante suelo porcelánico que aporta calidez a los espacios. Las ventanas de doble acristalamiento garantizan un excelente aislamiento acústico � mientras que las puertas lacadas en blanco añaden luminosidad a todo el hogar. También incluye trastero ubicado en la azotea �️ e impresionante cocina amueblada completamente equipada �️ junto a un bonito balcón donde disfrutar del aire libre ☀️. Todo ello por solo €240.000 ¡No pierdas la oportunidad! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,