vivienda céntrica reformada con licencia turística pasada por el registro con alta ocupación anual posee toda la documentación para poder ser traspasada la licencia. En pleno corazón de la ciudad se encuentra esta vivienda completamente reformada, ideal para alquiler turístico todo el año. Sus cuatro amplios dormitorios y baños ofrecen el confort que demandan tanto familias como grupos de amigos. La ubicación es inmejorable: a un paso de los principales monumentos, zonas de ocio, restaurantes y todo lo que los visitantes buscan para disfrutar al máximo de su estancia. Gracias a su reforma integral, la vivienda combina diseño actual y funcionalidad, lo que garantiza una experiencia cómoda y atractiva para los huéspedes. Una oportunidad de inversión segura, con alta rentabilidad demostrada gracias a la ocupación continua en cualquier temporada. Una propiedad única en el centro, pensada para quienes buscan rentabilidad y exclusividad en el sector turístico. o o o Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel o