Vive donde la historia y la comodidad se encuentran. En el corazón de Córdoba, te presentamos esta vivienda única que combina el carácter andaluz con todas las comodidades actuales. � 240.000 € � Características principales � 115 m2 construidos distribuidos en 3 plantas � 3 dormitorios (uno con armarios empotrados) � 3 baños (2 completos + 1 aseo) � Amplia buhardilla ideal como despacho o zona de ocio � Salón luminoso y acogedor � Espacios exteriores con encanto � Azotea privada con vistas al Casco Histórico � Lavadero independiente � Patio compartido con esencia andaluza, perfecto para disfrutar del clima � Extras que marcan la diferencia ✔️ Opción de plaza de garaje con gran capacidad de almacenamiento (no incluida en el precio) ✔️ Trastero ✔️ Climatización central renovada en 2021 ✔️ Aire acondicionado ✔️ Vivienda en excelente estado � ¡Llámanos y ven a visitarlo, Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta más 21% IVA * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel