Descubre este excepcional piso ubicado en el corazón del Sector Sur, una de las áreas más cotizadas y tranquilas de Córdoba. Con un precio competitivo de 253.500 euros, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo de vida urbano. La vivienda cuenta con una generosa superficie construida de 133 m2 y útil de 130 m2, distribuidos inteligentemente para maximizar cada rincón. Dispone de tres habitaciones (una doble y dos sencillas), perfectas para familias o profesionales que deseen contar con espacios versátiles; además incluye dos baños completos que aportan funcionalidad adicional al hogar. El estado general es excelente: 'Entrar a vivir' sin necesidad alguna d e reformas ni adecuaciones adicionales le confiere un atractivo especial a los interesados por mudarse rápidamente. Entre sus múltiples características destaca su amplia terraza privada donde disfrutarás momentos agradables al aire libre mientras contemplas vistas despejadas gracias a ser todo exterior. Este inmueble no solo ofrece confort sino también calidad ambiental característica del sector sur alto, asegurando tranquilidad pero cercano a servicios esenciales como comercios locales, centros educativos e infraestructuras clave. El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426