Venta
Piso en venta en Sant Sadurní d´Anoia
Buen estado
159.000 €
2Habitaciones
1Baño
Detalles del productoSe presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria con rentabilidad inmediata en Sant Sadurní d'Anoia, en una zona céntrica y plenamente consolidada, con alta demanda de alquiler y excelente proyección a medio y largo plazo.
La vivienda, una planta baja exterior en excelente estado de conservación, se vende con inquilinos y contrato de arrendamiento vigente formalizado el 27 de septiembre de 2023, lo que garantiza ingresos desde el primer día y elimina cualquier periodo de vacancia. Se trata de una inversión segura, estable y gestionada, ideal para inversores que buscan preservar capital y obtener una renta periódica sin asumir riesgos innecesarios.
El inmueble dispone de una distribución funcional y cómoda, con salón comedor, cocina independiente equipada, dos habitaciones y un baño completo. Cuenta con una superficie útil de 53 m² y 73 m² construidos, ofreciendo espacios bien aprovechados y fáciles de mantener. Su carácter exterior aporta luminosidad y confort, reforzando su atractivo en el mercado del alquiler.
El precio de venta es de 159.000 €, con una renta mensual actual de 695 €, lo que supone unos ingresos anuales de 8.340 € y una rentabilidad bruta aproximada del 5,24 %. Además, el alquiler incluye los gastos de comunidad, IBI y tasas de basuras, lo que simplifica la gestión y mejora la previsibilidad del retorno.
La vivienda se encuentra en un entorno urbano con todos los servicios a escasos minutos: comercios, mercado, centros educativos, instalaciones deportivas, parques, centros médicos y hospital. Dispone de excelentes comunicaciones mediante transporte público, estación de tren y autobuses, así como acceso rápido a las principales vías de comunicación, lo que refuerza su atractivo y estabilidad como activo en renta.
Como valor añadido, el edificio cuenta con ascensor y aparcamiento exterior incluido en el precio de venta, elementos que incrementan el interés del inmueble y su competitividad frente a otras opciones del mercado.
Una inversión
Editado hace más de 1 mes