CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ● Vivienda unifamiliar aislada construida en el año 2006. Ubicada en la planta baja con un amplio nivel inferior destinado a aparcamiento y almacén. La propiedad dispone de una superficie total catastral de 254 metros cuadrados sobre una excelente parcela de 963 metros cuadrados. Situada en la consolidada urbanización Les Faldes del Montseny. DISTRIBUCIÓN ● La vivienda se organiza en dos plantas. En la planta principal de 121 metros cuadrados se sitúan las estancias destinadas a la vida cotidiana, que incluyen 3 amplias habitaciones y 2 baños completos. La construcción destaca por su luminosidad y una distribución funcional que separa claramente las zonas de día y de noche. El nivel semi-sótano de otros 121 metros cuadrados ofrece un espacio diáfano para aparcamiento de varios vehículos y zona técnica. ESTADO Y POTENCIAL ● El inmueble requiere una reforma integral para actualizar sus acabados. Representa una oportunidad excepcional para inversores o familias que deseen personalizar su hogar desde cero. Su amplia parcela de casi 1000 metros cuadrados permite la creación de un jardín privado de ensueño con posibilidad de instalar piscina y zonas de recreo exterior en un entorno de máxima tranquilidad. UBICACIÓN Y TRANSPORTES ● Trenes: La estación de Renfe Rodalies de Cardedeu (Línea R2 Nord) se encuentra a 10 minutos en coche, permitiendo la conexión directa con el centro de Barcelona en menos de 50 minutos. ● Autobuses: A solo 8 minutos a pie (650 metros) se encuentra la parada de la calle Montserrat de la línea 522 de Sagalés, que conecta la urbanización con el centro de Cardedeu y su estación ferroviaria. SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO ● Entorno y barrio: Les Faldes del Montseny es una zona residencial de ambiente familiar y muy tranquilo, rodeada de parajes naturales de gran belleza a los pies del macizo del Montseny. ● Plazas y parques: El barrio cuenta con el Local Social de Les Faldes, un punto de encuentro vecinal con activi