ImmoMestres les presenta este práctico piso en PLANTA BAJA al lado de los JUZGADOS de Vilanova zona St. Joan, con todos los servicios cerca. Rápido y fácil acceso a la AP Barcelona-Tarragona. Dispone de DOS habitaciones dobles y UNA individual, comedor y cocina con pasa platos, baño con plato de ducha reformado y salón con salida a una GRAN TERRAZA con pequeño trastero. Calefacción y Aire Acondicionado por Bomba de Calor, cerramientos de aluminio. Se entrega con los muebles y electrodomésticos, el horno esta recién cambiado. La distribución de las estancias se puede adecuar a las necesidades de cada uno puesto que son tabiques. Aunque se puede entrar a vivir nos hemos permitido mostrarte algunas actualizaciones para que se vea más moderno. La espectacular Terraza-Patio tiene 30m2, perfecta para las cenas de verano, patio de flores, para mascotas.. . o para disfrutar de un dia soleado. En cumplimiento del artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por la Ley 10/2025) y la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña, se informa que el precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que corresponden legalmente a la parte compradora: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): En Cataluña es del 10% del precio de venta. Existen tipos reducidos del 5% o 7% para menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos legales. Gastos de Notaría: Según aranceles oficiales (sobre el 1.5%) Registro de la Propiedad: Según aranceles de inscripción (sobre el 1.5%) Gestoría: Gastos de tramitación administrativa (aprox. 300 € - 500 €). Referencia Catastral 2446204CF9024N0002EA Tienen la Cédula de Habitabilidad vigente. SIN COMISION INMOBILIARIA (a cargo del vendedor) NO TE LO PIENSES Y AGENDA UNA VISITA YA QUE ES UNA BUENA INVERSION!