RAIZAL te presenta en EXCLUSIVA esta magnífica oportunidad para adquirir una vivienda con un gran potencial en una de las zonas más cómodas de Alcalá de Henares. La finca ya ha realizado importantes mejoras, como la rehabilitación de la fachada con aislamiento térmico, la renovación del tejado y la sustitución de las bajantes, lo que supone un importante valor añadido y tranquilidad para el futuro propietario. La vivienda se distribuye de forma muy funcional. Al entrar nos recibe un hall con un pasillo donde encontramos un primer dormitorio. A continuación, accedemos a un amplio y luminoso salón, que disfruta de una excelente entrada de luz natural. Desde este espacio parte un segundo distribuidor que da acceso al segundo dormitorio, también muy luminoso, a la cocina independiente y al cuarto de baño completo con plato de ducha. Originalmente la vivienda contaba con tres dormitorios, aunque actualmente dispone de dos habitaciones, ganando amplitud en las estancias principales. Existe la posibilidad de recuperar fácilmente la distribución original de tres dormitorios. La calefacción es individual eléctrica, aunque la finca dispone de acometida de gas natural, lo que permite instalar calefacción de gas si se desea. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: el centro histórico de Alcalá de Henares se encuentra a tan solo 3 minutos andando, la estación de tren está situada a escasos 150 metros, ofreciendo una excelente conexión con Madrid y otras localidades. Además, la vivienda cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día a su alrededor, como supermercados, comercios, colegios, centros de salud, farmacias, transporte público, zonas verdes y una amplia oferta de ocio y restauración. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su excelente ubicación, la buena distribución, la luminosidad y las mejoras ya realizadas en la comunidad. Los impuestos legales y los gastos de escrituración no están incluidos en el p