¿Buscas una inversión segura o un hogar acogedor en Granada? Te presentamos este cómodo piso en venta en el barrio de San Francisco Javier, una zona consolidada y bien comunicada de Granada, ideal para inversores y familias. Descripción de la propiedad Este piso de 77 m2 construidos (62 m2 útiles) se encuentra en la primera planta de un edificio sin ascensor, con orientación oeste y una distribución funcional. La vivienda está actualmente alquilada por 800 € mensuales, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata. Cuenta con 3 dormitorios (uno de ellos de paso), un salón luminoso, cocina amueblada con lavadero, baño exterior y despensa. La vivienda ha sido reformada recientemente, con suelos de gres, puertas de madera de pino y ventanas de aluminio que garantizan durabilidad y fácil mantenimiento. Además, dispone de bomba de frío-calor en el salón y en el dormitorio principal para un confort óptimo durante todo el año. Ubicación geográfica y entorno Situado en el barrio San Francisco Javier, este piso ofrece acceso rápido a servicios esenciales, transporte público, colegios, supermercados y zonas de ocio. La ubicación estratégica en Granada facilita la conexión con el centro de la ciudad y otras áreas importantes, haciendo de esta propiedad una opción atractiva tanto para vivir como para alquilar. Características principales Precio: 143.000 € (no incluye honorarios de agencia ni gastos de transmisión) Superficie: 77 m2 construidos / 62 m2 útiles Habitaciones: 3 (uno de paso) Baños: 1 exterior Planta: 1ª interior (sin ascensor) Estado: Reformado, segunda mano en buen estado Orientación: Oeste Calefacción y aire acondicionado: Bomba frío-calor en salón y dormitorio principal Certificado energético: Consumo 50 kWh/m2 año, emisiones 60 kg CO2/m2 año Alquilada actualmente con inquilinos (800 €/mes) Ventajas para inversores y compradores Rentabilidad inmediata gracias al contrato de alquiler vigente Ubicación en ba