GRUPO LINKCASA PRESENTA EN EXCLUSIVA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD: VIVIENDA EXTERIOR DE 3 DORMITORIOS + LOCAL COMERCIAL. Ponemos a la venta esta acogedora vivienda exterior en planta baja, acompañada de un local comercial de 12 m2. Situada en la calle de la Parra, en una de las zonas más consolidadas y demandadas del barrio de Puerta Bonita (Carabanchel). Según catastro, son dos referencias catastrales, pero se incluyen ambos inmuebles en el precio. La vivienda destaca por su magnífica distribución, su luminosidad y el excelente aprovechamiento de cada estancia, siendo una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Al acceder a la vivienda encontramos un amplio y luminoso salón-comedor, un espacio cómodo y versátil para disfrutar del día a día. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos orientados a un tranquilo patio interior de uso privado que aporta luz natural y ventilación. El inmueble cuenta además con un baño completo equipado con plato de ducha. La cocina, totalmente equipada, ofrece una práctica capacidad de almacenaje gracias a un espacioso altillo (Desván) y dispone de acceso directo a un patio de uso exclusivo. Características destacadas: • Vivienda exterior. • 3 dormitorios. • Calefacción individual de gas natural. • Suelos de tarima. • Puerta de entrada blindada. • Carpintería interior de madera. • Excelente distribución. • Patio de uso privado. • Altillo (Desván). • Local comercial de 12 m2 incluido en el precio. El local comercial supone un valor añadido excepcional, ideal para desarrollar una actividad profesional, utilizar como almacén, despacho o incluso como espacio complementario o ampliación para la vivienda. -Ubicación y comunicaciones: Situada en el barrio de Puerta Bonita, dentro del distrito de Carabanchel, la vivienda disfruta de una excelente conexión con el resto de la ciudad. Se encuentra próxima a las estaciones de Metro de Abrantes y Oporto, con acceso a las líneas 5, 6 y 11, además de múltiples líneas de aut