Real Estate San Sebastian (RESS) presenta esta vivienda de 100 m² en la emblemática calle 31 de Agosto, una de las direcciones más cotizadas y con más historia de San Sebastián, situada en pleno corazón de la Parte Vieja y a escasos minutos a pie del puerto, la playa de La Concha y el centro de la ciudad. Una propiedad con carácter, amplitud y un extraordinario potencial de reforma, ideal para quienes buscan crear una vivienda singular en una ubicación prácticamente irrepetible. La distribución actual ofrece espacios amplios y muy aprovechables: • Salón y comedor independientes con acceso a balcón y vistas al pórtico de la Basílica de Santa María. • Tres dormitorios, destacando el dormitorio principal de más de 15 m². • Dos baños. • Amplia cocina independiente de más de 15 m². • Hall de entrada y distribuidor con una organización cómoda y funcional. Todas las estancias disponen de ventilación y ventanas a distintos patios, proporcionando luminosidad, tranquilidad y ventilación natural durante todo el año. Gracias a sus casi 100 m², sus techos altos y la escasez de viviendas de estas dimensiones en la Parte Vieja, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de actualización y redistribución, permitiendo crear una vivienda de alto nivel adaptada a las necesidades actuales. El edificio cuenta con portal reformado, ascensor a cota cero y acceso a terraza comunitaria. La vivienda se encuentra libre de cargas y desocupada, permitiendo una disponibilidad inmediata. Una oportunidad excepcional tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión patrimonial, en una de las zonas más demandadas de San Sebastián, donde la oferta de inmuebles amplios con ascensor es cada vez más limitada. Vivir en la calle 31 de Agosto significa disfrutar de la esencia de San Sebastián: historia, gastronomía, mar y calidad de vida, todo a pocos pasos de casa.