RAYMU Inmobiliaria comercializa oportunidad de inversión con posibilidad de uso futuro Se ofrece vivienda actualmente arrendada y generando rentabilidad, situada en la localidad de Aranjuez (Madrid), en una zona residencial consolidada con todos los servicios y buenas comunicaciones. La vivienda dispone de aproximadamente 69 m2 construidos y se distribuye en: ✔ Salón-comedor ✔ 3 dormitorios ✔ Cocina independiente equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora ✔ 1 baño El inmueble se encuentra en un edificio construido en 1961, dentro de un entorno urbano con amplia oferta de servicios y equipamientos. � Ubicación y comunicaciones La vivienda se sitúa en Aranjuez, una localidad con gran valor histórico y cultural y excelente conexión con Madrid. Cuenta con: ✔ Paradas de autobús próximas ✔ Estación de tren a unos 10 minutos ✔ Acceso rápido a M-305 y TO-2542 Además, en el entorno se encuentran: • centro de salud • supermercados y comercios • centros educativos e institutos • parques y zonas verdes • instalaciones deportivas • cercanía a la Universidad Rey Juan Carlos Todo ello convierte la vivienda en una interesante opción tanto para inversión como para uso residencial futuro. � Activo en rentabilidad La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo estable y que realizan el pago de la renta de forma puntual. Renta mensual actual: 795,44 € Esto permite al comprador obtener ingresos desde el primer momento, convirtiendo el inmueble en una interesante opción de inversión. � Posibilidad de uso propio en el futuro El inmueble también ofrece la posibilidad de destinarse a vivienda habitual una vez finalizado el contrato de arrendamiento, lo que permite al comprador adquirir el activo como inversión y disponer del inmueble en el futuro si lo desea. Asimismo, existe la posibilidad de valorar con el actual arrendatario una salida anticipada, en caso de que el comprador tenga interés e