Te presentamos esta excelente oportunidad cerca del centro en la conocida calle Las Cañas: una vivienda de 93 m2 ideal para reformar y diseñar completamente a tu gusto. El inmueble ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo crear un espacio moderno, funcional y adaptado a tus necesidades. Perfecto tanto para vivienda habitual como para inversión, ya que los pisos para reformar permiten aumentar su valor tras una buena actualización. Una ubicación ideal donde tendrás todo a mano: desde comercios y colegios hasta parques y servicios médicos, facilitando una vida cómoda y práctica. La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor en esquina, con grandes cristaleras que aportan abundante luz natural durante todo el día, creando un espacio cálido y muy agradable, 3 amplios dormitorios, dos baños completos, lo que aporta comodidad y funcionalidad para familias o alquiler y cocina independiente sin amueblar, con acceso a lavadero, perfecta para diseñarla completamente a tu gusto. � Disfruta de espacio exterior en pleno centro: La vivienda cuenta con acceso a terraza comunitaria, un espacio muy valorado donde podrás desconectar, disfrutar del buen tiempo o crear tu propio rincón al aire libre, algo poco habitual en esta ubicación. � Valor añadido muy importante: Posibilidad de adquirir plaza de garaje por 20.000 € en el mismo edificio. Un elemento especialmente demandado debido a la escasez de aparcamiento en el centro, lo que la convierte en un gran plus tanto para uso propio como para revalorización de la vivienda. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Pa