Se pone a la venta este amplio piso de 95 m2 construidos (79 m2 útiles), ubicado en la cuarta planta de un edificio del año 1982 que cuenta con ascensor. La vivienda destaca por una distribución, ideal para el mercado de alquiler, ya que dispone de cuatro dormitorios, uno doble y tres sencillos, baño completo, aseo de cortesía y cocina independiente. El salón, amplio y luminoso, cuenta con salida a un balcón, lo que aporta luz natural a la estancia principal. El inmueble se sitúa en una zona consolidada de Molina de Segura, un entorno que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a todos los servicios necesarios. Además, su ubicación permite una conexión rápida con la N-301 y la A-30, facilitando el desplazamiento hacia Murcia capital y los principales polígonos industriales de la zona. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión. Actualmente, se encuentra bajo un régimen de alquiler social con contrato vigente hasta el año 2028, generando una renta mensual de 220 €. Es importante destacar que, debido a su situación arrendataria actual, el inmueble no se puede visitar de forma presencial. La vivienda se encuentra para reformar. � ¡No dejes pasar esta oportunidad y aprovecha esta oportunidad de inversión! El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario. Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo a