� ¡OPORTUNIDAD EN MÁLAGA! Plaza de Nazaret 4, 9 - Planta alta · Muy luminosa · Gran potencial � 215.000€ - Precio Súper rebajado Si buscas una vivienda con buena altura, excelente orientación y gran potencial de revalorización en Málaga... esta es tu oportunidad. ✨ Lo que hace especial a esta vivienda � Orientación suroeste - luz natural durante gran parte del día y tardes muy luminosas � 9ª planta - altura, ventilación y sensación de amplitud � 79 m2 de vivienda / 84 m2 con balcón � Salón amplio con terraza incorporada, aportando mayor espacio y claridad � Comunidad: 60 € al mes Edificio de 1975, bien mantenido, con: * 11 plantas * 4 vecinos por planta * Comunidad tranquila (vecinos mayoritariamente personas mayores) * Dos ascensores * Rampa de acceso * Escaleras * Limpieza 3 veces por semana � Distribución cómoda y funcional * 3 dormitorios * 1 baño * 1 aseo * Cocina independiente * Pequeña alacena con termo eléctrico de 80 litros * Aire acondicionado en el salón Parcialmente amueblado. � Estado y potencial Vivienda con una base sólida y buena distribución, ideal para adaptarla al gusto del nuevo propietario. Con una actualización estética y modernización acorde a las tendencias actuales, puede convertirse en un piso moderno, acogedor y con gran atractivo en una zona muy demandada de Málaga. Es una propiedad con muchísimo potencial tanto para vivienda habitual como para inversión. � Ubicación estratégica � A 5 minutos en coche del estadio del Málaga CF y a unos 15 minutos andando. � Paradas de autobús cercanas con excelente conexión a toda la ciudad. En los alrededores encontrarás: * Lidl * Mercadona * Maskom * Gasolineras como Repsol y BP * Comercios, cafeterías y restaurantes El centro histórico se encuentra a unos 20 minutos andando y lugares emblemáticos como Plaza de la Merced a solo 5 minutos en autobús. � Ubicación ideal tanto para residencia habitual como para inversión. � Información adicional En cumplimiento del Decreto de la Junta