Presentamos esta magnífica vivienda exclusiva situada en la calle de la Merced, en una de las zonas más cómodas y demandadas de la ciudad, a escasos metros de El Corte Inglés y a pocos metros de la Gaiteira. Construida en 1993 por la reconocida constructora Agalisa, esta propiedad destaca por unas calidades muy por encima de la media, pensadas para ofrecer confort, eficiencia y durabilidad. La vivienda cuenta con 114 m² construidos (101 m² útiles), perfectamente distribuidos: -Hall de entrada de 9 m con armario ropero -Amplio y luminoso salón de 24 m² -3 dormitorios dobles, todos de gran tamaño (13 m² el menor, 15 m² los otros dos) con armarios empotrados. -2 baños completos, uno de ellos en suite con bañara hidromasaje. -Cocina independiente de 10 m², con tendedero anexo de casi 3 m². Las calidades y el equipamiento de esta propiedad marcan la diferencia: -Calefacción por suelo radiante -Sistema de domótica -Hilo musical integrado en la vivienda -Puerta de entrada blindada -Sistema de depuración de agua por ozono -Sistema general de filtrado de agua -Ventanas de PVC con apertura oscilobatiente -Aislamiento en paredes con polietileno extrusionado de 3 cm, que garantiza un silencio total entre vecinos y una excelente eficiencia energética -Estructura con placa de 30 cm de espesor que garantiza un gran aislamiento. -Puertas interiores de madera maciza. -Además, la propiedad dispone de: Plaza de garaje con capacidad para dos coches -Trastero -Zona común privada con barbacoa y área de descanso, ideal para reuniones y ocio. -Portal sin barreras arquitectónicas con preciosa fuente de piedra. Valor añadido importante: La plaza de garaje y el trastero no son anejos inseparables de la vivienda, lo que ofrece una gran flexibilidad tanto en la compra como a futuro (Posibilidad de ajustar el precio si no se necesitan) dando la oportunidad de venderlos de forma independiente, aumentando la rentabilidad de la inversión a largo plazo Una vivienda pensada para quienes valoran la