EN EXCLUSIVA. - PARQUE CENTRAL CON 2 PARCELAS Y TRASTERO CON ACCESO DIRECTO. Vivienda exclusiva en el corazón de Santurtzi, ubicada en pleno parque central, con preciosas vistas despejadas al parque y al puerto pesquero. Una oportunidad única de vivir en una de las zonas más demandadas y privilegiadas del municipio. La vivienda, situada en una altura muy bonita, destaca por su luminosidad y amplitud. Su salón-comedor cuenta con grandes ventanales orientados al parque, que inundan la estancia de luz natural y ofrecen una panorámica abierta y relajante durante todo el día. Además, dispone de terraza, ideal para disfrutar del entorno en cualquier época del año. Cuenta con 3 habitaciones, una cocina amplia totalmente equipada y 2 baños en muy buen estado de conservación, lo que permite entrar a vivir desde el primer día o actualizar a su gusto. Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es su exclusividad: acceso directo desde la vivienda a dos parcelas de garaje contiguas y trastero situado justo detrás de ellas. Muy pocas viviendas en la zona ofrecen esta comodidad y privacidad, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva. Año de Construcción según catastro: 1993. Una vivienda que combina ubicación, vistas, comodidad y exclusividad en pleno centro de Santurtzi. (Ley 10/2025) SERVICIOS DE ATENCIÓN A LA CLIENTELA. - En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. - Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial. - Honorarios de Agencia: A cargo de la parte vendedora, así como el impuesto de Plus Valia Municipal. - Gestoría: Gastos de tramitación documental (informará el banco que tramite el préstamo, ) Si lo