¡Bienvenido a tu nuevo hogar! � Este acogedor piso es un auténtico tesoro escondido. Situado en una tercera planta sin ascensor, cuenta con tres dormitorios perfectos para esos días de descanso y risas entre amigos. ¡Imagina las cenas familiares en ese salón luminoso que tiene luz natural durante todo el día! ☀️ La cocina está amueblada y lista para tus mejores recetas ��️. Aunque la vivienda ha estado semi de origen desde hace unos años, eso solo significa que puedes darle tu toque personal sin complicaciones �✨. Y lo mejor: tienes supermercados, colegios y zonas de ocio al alcance ��� ¿Listo para dar el paso? Esta joya te espera. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el