Estupenda vivienda situada en el consolidado barrio de Sants-Montjuïc, en buen estado, junto a la zona administrativa y judicial. La ubicación es inmejorable, rodeada de jardines, gimnasio, supermercados y una amplia oferta de restaurantes. Cuenta con excelentes conexiones de transporte público: metro L8 (Magòria La Campana) y múltiples líneas de autobús. La finca es de tipo residencial privado y dispone de completas zonas comunes, incluyendo área de descanso, parque infantil, piscina y terraza comunitaria en la azotea. La vivienda cuenta con una superficie construida de 112 m2 y 102 m2 útiles según catastro, distribuidos en 3 habitaciones (dos dobles y una mediana) y dos baños completos con bañera. Destaca por su excelente luminosidad y un amplio salón. La cocina es independiente, espaciosa y luminosa, equipada con cocina de gas. Entre sus calidades destacan los suelos de madera y la calefacción individual por radiadores de gas en todas las estancias. Certificado energético: Calificación: F Consumo: 159 kWh/m2 año Emisiones: 33 kg CO₂/m2 año Ref. Certificado: 75YFP51ZL Ref. CHB02602817001 Precio de venta: 480.000 € El propietario no es gran tenedor. Información económica y legal (actualizada conforme a la Ley 10/2025): El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro y, en su caso, gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. El comprador está exento del pago de honorarios de intermediación. La información se facilita en cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y vivienda. Este anuncio tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta contractual y puede estar sujeto a modificaciones o correcciones.