Descubre este precioso dúplex en la vibrante zona del mercado, ideal para quienes buscan tranquilidad en un entorno lleno de vida. En una bonita finca gaditana, este hogar destaca por su enorme salón con techos altos, una acogedora habitación, cocina office y dos baños completos, además de un espacioso dormitorio perfecto para el descanso. La original escalera te lleva a una zona con dos amplios dormitorios, y lo mejor de todo: ¡dos cocinas! Una de ellas cuenta con un luminoso ventanal, desde una escalera se accede a un encantador espacio exterior con dos maravillosas terrazas privadas, equipada con barbacoa, para disfrutar de comidas al aire libre y un espacio ideal para para cultivar tus plantas favoritas y para disfrutar del sol, con una habitación en la terraza, ideal para convertirlo en taller de herramientas, hobbies. Este lugar es perfecto para compartir momentos inolvidables. ¡No pierdas la oportunidad de vivir rodeado de comercios y vida, todo a tu alcance! Perfecto como inversión para estudiantes o para crear tu hogar original en el corazón de Cádiz, rodeado de comercios y todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos apro