¿Buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para entrar a vivir? Esta es tu oportunidad. Te presentamos este piso reformado situado en Avenida de la Libertad, una de las zonas más prácticas y demandadas de Chiclana, a escasos minutos del centro y rodeada de comercios, supermercados, colegios y todo tipo de servicios. La vivienda se encuentra en segunda planta sin ascensor y dispone de azotea comunitaria. Destaca por su buena distribución y buenas calidades. � Distribución: •Amplio salón •Cocina amueblada •2 dormitorios •Baño completo Ideal tanto como primera vivienda como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y su estado, sin necesidad de realizar reformas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7% de 135.000 € = 9.450 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de