En el codiciado barrio de l'Antiga Esquerra de l'Eixample, junto a la confluencia de las calles València y Casanova, se encuentra esta acogedora vivienda de 93,30 m2 construidos ubicada en una finca regia modernista de 1920 con servicio de conserjería. Una pieza clásica en una de las zonas más emblemáticas y mejor comunicadas de Barcelona. La propiedad destaca por su tranquilidad, su excelente distribución y por ofrecer un agradable espacio exterior tipo terraza, ideal para disfrutar del sol y del clima mediterráneo. La zona de día dispone de un amplio salón-comedor con chimenea, muy luminoso, con salida directa al patio privado. Junto a él encontramos una habitación doble exterior, también con acceso a la terraza y bañada por luz natural durante gran parte del día. La cocina independiente cuenta con una práctica galería, perfecta como zona de lavado o almacenaje. La vivienda se completa con una habitación habilitada como vestidor, repleta de armarios, y una habitación individual funcional y versátil. Situada en una finca modernista con elementos originales y porte señorial, el edificio ofrece servicio de conserjería, un valor añadido que aporta comodidad y seguridad. La ubicación es inmejorable: rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios, muy bien conectada mediante transporte público y a pocos minutos del Hospital Clínic, el Mercat del Ninot y la Avinguda Diagonal. En definitiva, un piso con carácter, luz y calma, perfecto para quienes buscan vivir en el corazón de Barcelona con la elegancia de una finca regia y el confort de un hogar sereno. ESTADO DEL INMUEBLE: Buen estado SUP. ÚTIL (m2): 83 SUP. CONSTRUIDA (m2): 93 CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: 1LWPZHXM4 REF. CÉDULA DE HABITABILIDAD: CHB06028225001 DESGLOSE DE IMPUESTOS, COMISIONES Y GASTOS ADICIONALES: Impuestos no incluidos en el precio de venta. ITP según tipo vigente, gastos notariales y registrales según arancel. Nº AICAT: 6476 Nº API: 2305 CONDICIÓN DE GRAN TENEDOR DEL PROPIET