ULIA SERVICIOS INMOBILIARIOS INMUEBLE EN REGIMEN DE DERECHO DE SUPERFICIE DEL GOBIERNO VASCO CON 42 AÑOS DE VIGENCIA RESTANTES. Piso de 79m2 útiles de vivienda, según catastro, más balcón. Esta situado en la calle Telesforo Aranzadi del barrio de Intxaurrondo (Sur) en San Sebastián, Guipuzcoa. Dispone de amplia raya de GARAJE de 26m2, según catastro, y TRASTERO de 3m2, según catastro, INCLUIDOS en el precio. Distribuido en recibidor que da acceso a salón con salida a BALCON, cocina independiente con LAVADERO y pasillo. Del pasillo se accede a las 3 dormitorios dobles con armarios empotrados y 2 baños completos con plato de ducha. El inmueble se encuentra en buen estado. Es muy luminoso y tiene luz natural todo el día. Orientación Sur y Este. El BALCON mide 2,25m x 0,8m aproximadamente Calefacción y agua caliente con caldera de gas natural. ACABADOS Suelos y carpintería de roble. Ventanas con rotura de puente térmico y oscilobatientes. Techos bajados en pasillo. PLAZA PARKING Plaza de 26,54m2 que se encuentra en la planta -1 del edificio. Se accede a pie por escalera desde el portal y por rampa desde el exterior. Posibilidad de instalar ASCENSOR hasta el garaje. Posibilidad de hacer un altillo ya que dispone de altura. Fácil acceso de entrada y salida al parking y la plaza asignada. TRASTERO Trastero de 3,21 m2 situado junto a la entrada a la vivienda. Permite la posibilidad de ampliar la habitación principal. EDIFICIO Posibilidad de instalar ASCENSOR hasta el garaje. Edificio de 5 plantas construido en 1995. Estructura de hormigón. ITE realizada. Actualmente se está renovando la cubierta del edificio. Suministros individuales de gas natural. Ascensor-Elevador a cota 0 con capacidad para 300 Kg. Cuarto guardabicis con acceso desde el exterior. Parking de motos junto a la rampa de acceso a la planta -1 y trastero comunitarios en la planta -1. ENTORNO Muy bien comunicado y situado. Dispone de todos los servicios cercanos: Comercios, bancos, casa de cultura,