INMOBILIARIA BASAGOITI comienza la VENTA EN EXCLUSIVA de este PISO EXTERIOR de 157 m² construidos (140 m² útiles), con TERRAZA, TRASTERO directo desde el ascensor de servicio, y GARAJE OPCIONAL junto a la vivienda, ubicado en la calle RODRIGUEZ ARIAS, muy CERCA de la GRAN VÍA y del PARQUE DE DOÑA CASILDA. Esta vivienda se encuentra en una ZONA RESIDENCIAL MUY BIEN COMUNICADA por cualquier medio de transporte público (Metro, Tranvía, Bus y Taxi), y además está MUY CERCA de 2 ACCESOS/SALIDAS de la ciudad (San Mamés y túneles de Artxanda), y de TERMIBUS. Está rodeada de todo tipo de servicios, comercios y restaurantes, lo que le convierte en una ZONA DE GRAN ACTIVIDAD y MUY COTIZADA pero al mismo tiempo, es una zona MUY TRANQUILA y MUY ACCESIBLE: andando, está a muy pocos minutos del Centro de Salud, del parque de Doña Casilda y del de la Misericordia, del Palacio Euskalduna y del estadio de San Mamés. La vivienda forma parte de un edificio de buena construcción de 1948 y cuenta con salón, comedor, cuatro dormitorios (dos, unidos actualmente, son fácilmente separables), habitación de servicio, dos baños completos y una terraza rectangular de 5 m2. Está equipada con armarios empotrados en varias estancias y dispone de calefacción central con contadores individuales, lo que garantiza confort durante todo el año. La distribución es ideal para familias que buscan un hogar con estancias amplias y bien iluminadas. La vivienda destaca por la ORIENTACION SUR de su fachada EXTERIOR, y por otros 4 HUECOS que dan a un PATIO MANZANA, lo que proporciona una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La eficiencia energética de la vivienda es clase E en consumo energético (195 kWh/m²/año), y clase D en emisiones (33 KgCO2/m2/año). LOS GASTOS DE COMUNIDAD no son altos (246 €/mes) ya que incluye una parte de la calefacción y el portero compartido con el portal de al lado (recogida diaria de basuras, limpieza, etc...). NO HAY DERRAMAS previstas ni en curso, y la