Magnífica vivienda situada en la planta 12 de un edificio señorial en Avenida de Tolosa, en una de las zonas más cotizadas de San Sebastián. Su orientación Norte y Oeste proporciona una extraordinaria luminosidad durante la tarde y unas vistas completamente despejadas. La vivienda necesita una actualización integral, ofreciendo además muchísimas posibilidades de reforma gracias a su amplitud y distribución, permitiendo adaptar los espacios a diferentes estilos y necesidades. La vivienda cuenta con una superficie útil total de 121,45 m² y una distribución muy cómoda y funcional. Destaca su amplio salón-comedor de 22,95 m², ideal para disfrutar de grandes espacios y luz natural, así como una cocina independiente. Dispone además de dormitorio principal, varios dormitorios adicionales y diferentes zonas auxiliares y de almacenaje. Cuenta con tres terrazas que suman un total de 25m2 útiles. Situada en una urbanización con piscina comunitaria, la propiedad ofrece además calefacción central y servicio de portero físico, aportando comodidad y seguridad durante todo el año. Dispone de zona de aparcamiento asfaltada delante del edificio, de uso asociado a la vivienda y acceso mediante mando. Existe la posibilidad de adquirir varias rayas de garaje y trasteros opcionales en el mismo edificio. Una vivienda única por altura, orientación y ubicación, perfecta para quienes buscan amplitud, luz y calidad de vida en San Sebastián. *** En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble. Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en par