Piso en venta en Gros, al principio de Paseo Colón, reformado y con balcón Vivienda con una superficie de 81 m² útiles, distribuida en 3 dormitorios, salón con cocina integrada y 2 cuartos de baño. El salón es exterior con la cocina integrada y cuenta con ventana, con posibilidad de independizarla según necesidades. De los 3 dormitorios, 2 dan a patio de manzana y 1 de menor tamaño a patio interior. La vivienda se encuentra reformada y lista para entrar a vivir. Dispone de balcón a patio de manzana, aportando un espacio exterior adicional dentro de la vivienda. El edificio es de estructura de hormigón, construido en el año 1927, y cuenta con ascensor a cota 0, facilitando el acceso. Ubicada en Paseo Colón, en el barrio de Gros, en una zona consolidada con servicios, transporte público y proximidad a la playa, lo que la convierte en una opción práctica tanto como vivienda habitual como inversión. INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf. : 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h. Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores; 7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda; Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.