? **Encantador Apartamento en el Corazón de Empuriabrava con Vistas al Mar**? Descubre este precioso **apartamento de 60 m2**, ubicado en el codiciado edificio **Gran Reserva**, a solo unos pasos de la playa de **Empuriabrava**. ? Con una **ubicación inmejorable**, esta propiedad es ideal tanto para disfrutar de unas vacaciones como para invertir en alquiler turístico, ya que **cuenta con licencia turística**. ? **Distribución y comodidades: ** ? Amplio y luminoso **salón-comedor** con cocina abierta, creando un espacio acogedor y funcional. ? **2 dormitorios** ideales para familias o invitados. ? **Baño con aseo**, moderno y bien equipado. ? **Doble acristalamiento**, asegurando confort y aislamiento térmico y acústico. ? **Aire acondicionado reversible**, perfecto para todas las estaciones. ? **Extras que marcan la diferencia: ** ? **Bonita terraza**, ideal para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. ? **Solárium privado con impresionantes vistas al mar**, el lugar perfecto para desconectar. Gracias a su **ubicación privilegiada y su licencia turística**, este apartamento es una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de rentabilidad. ? ? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. ? En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.