Presentamos este atractivo piso en venta ubicado en la zona del Puerto de Aguadulce, Almería. Con una superficie construida de 89 m2 y útil de 77 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y dispone de tres cómodas habitaciones dobles. El baño está bien equipado para satisfacer las necesidades diarias. Destaca su orientación suroeste que permite disfrutar de luminosos atardeceres desde la terraza privada, ideal para momentos relajantes o reuniones familiares. En sus alrededores encontrará zonas infantiles ideales para los más pequeños así como un ambiente natural gracias a los árboles circundantes; además cuenta con accesibilidad a autobuses cercanos facilitando el transporte público hacia otras áreas importantes. La proximidad a colegios convierte esta vivienda también perfecta para familias que buscan comodidad sin alejarse del núcleo urbano. PRECIO DE VENTA: 230.445€ COMISIÓN: 2% del precio de venta más iva ( 5576.76 € ) GASTOS CALCULADOS: 16131 € (al tipo general) PRECIO FINAL:252133,91 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Regist