IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD. NUDA PROPIEDAD. Grupo Retiro gestiona la venta de la nuda propiedad de una vivienda, valorada en 255.000 euros a cambio de un Anticipo de Capital de 40.000 € y una renta temporal durante 20 años de 308 €/mes. La usufructuaria, mujer de 67 años, continuará utilizando el inmueble hasta su fallecimiento. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: VIVIENDA EXTERIOR, en perfecto estado de conservación. Consta de hall de entrada que acceso, por un lado, al salón - comedor, pasillo distribuidor, dos dormitorios, baño completo con ducha y aseo. Poe el otro lado, cocina con patio de uso privativo de alrededor de 50 m2. OTROS DATOS: • Calefacción y aire acondicionado por conductos en todas las habitaciones, agua caliente a través de termo • VPO: NO. Vivienda libre. • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: NO. Acceso al portal: 1 escalón. Acceso a la vivienda: 7 escalones. • La primera ITE le corresponde en 2028. RENTA VITALICIA CLÁSICA CON ANTICIPO La Persona Mayor transmite la nuda propiedad de la vivienda y garaje a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante, reservándose el usufructo de la misma hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 80%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble y del garaje. Se garantizará en Escritura el pago de las 84 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento del Rentista antes de que transcurran los 7 primeros años desde la firma de la Escritura. La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a e