¿Buscas un lugar donde descansar después de un día intenso de trabajo o un espacio tranquilo para teletrabajar sin renunciar a vivir en pleno centro de Málaga? ¡Ya lo has encontrado! � Ubicado en la zona de El Molinillo, a escasos metros del emblemático Mercado de Salamanca, rodeado de comercios tradicionales, cafeterias, supermercados, transporte público, centros educativos y a un paseo del casco histórico. � CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Sin ascensor � 71 m2 construidos distribuidos en: ✔ Luminoso salón-comedor con ventanales ✔ 2 amplios dormitorios ✔ Orientación Suroeste ✔ Cocina independiente ✔ Amplio distribuidor ✔ Baño completo con plato de ducha � Puerta de seguridad �Armarios empotrados en los 2 dormitorios � Ventanas de aluminio con contraventanas metálicas ❄ Aire acondicionado tipo split en salón con bomba de frio y calor � Termo de gas butano � Trastero en planta sótano incluido � Año de construcción: 1992; � IBI: 224 €/año; Comunidad: 70 €/año; � El mobiliario no está incluido en el precio. PVP: 270.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte