Vivienda de cuatro habitaciones y dos baños situada en Mollet del Vallès, a escasos metros de la estación de MolletSant Fost, lo que garantiza una excelente conexión con Barcelona y el resto del Vallès. La propiedad se ubica en una finca reformada con ascensor, ofreciendo comodidad y accesibilidad. La vivienda dispone de cocina tipo office, funcional y espaciosa, con zona de lavadero independiente, pensada para el día a día. Destaca por su amplio balcón, ideal para disfrutar del exterior, así como por sus impresionantes vistas despejadas, que aportan luminosidad y amplitud a la vivienda. Su localización es especialmente práctica, a un paso de todos los servicios: transporte público, comercios, centros educativos y zonas de ocio. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, vistas y una ubicación estratégica en Mollet del Vallès. PRECIO DE VENTA 245.000 - + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000- = 10%, de 600.001- a 900.000- = 11%, de 900.000- a 1.500.000- = 12%, más de 1.500.000- = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro d